Roi Albert

Idéalement situé à proximité de la chaussée de Gand et du ring de Bruxelles, cet immeuble de commerce et de rapport profite d’un quartier urbain dynamique, très bien desservi (tram, bus, gare) et proche de nombreux commerces et écoles. Édifié vers 1935, il développe env. 634 m² bâtis dont ± 467 m² habitables sur une parcelle de ± 6a57ca (façade ± 8 m). En façade, un rez-de-chaussée commercial d’environ 125 m² avec large entrée carrossable mène à une cour intérieure, deux box-garages pour quatre voitures, un jardin et un atelier arrière. L’immeuble dispose également de caves en sous-sol et est desservi par un ascenseur. Les étages comptent six logements : quatre appartements d’environ 57 m² aux 1er et 2e étages, ainsi qu’un grand appartement au 3e étage (2 chambres, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de bains). Affecté en zone mixte commerciale et résidentielle et doté d’un revenu cadastral non indexé de 4.367 €, le bien est partiellement occupé, offrant à la fois rendement immédiat et potentiel de valorisation (optimisation des loyers, modernisation, meilleure exploitation des garages et de l’atelier, éventuelle revente à la découpe). Un immeuble rare sur Berchem-Sainte-Agathe, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant combiner activité au rez-de-chaussée et patrimoine immobilier de qualité.